1、招标条件
本招标项目陆秀夫祠修缮工程已由上级部门批准建设，招标人为盐城中国海盐博物馆。项目已具备招标条件，现对该项目陆秀夫祠修缮工程进行公开招标。
2.1工程名称：陆秀夫祠修缮工程。
2.2工程地点：陆秀夫祠。
2.3工程规模：约688.54万元。
2.4招标范围：项目实施范围东至陆公祠东侧巷道围墙，西至院落围墙，南至陆公祠巷，北至正祠堂后檐围墙，共计4200㎡。项目涉及建筑修缮面积约1600平方米，主要包括陆秀夫祠主体建筑修缮、景观绿化等，具体详见工程量清单和施工图纸。
2.4.1范围包括但不限于门厅、景忠堂、正祠堂、东碑亭、西碑亭、东厢房、西厢房、浩然堂、仰止堂、碑廊、尾厅、公共过道、廊道、办公区等。
西路建筑为文物本体，为省级文保单位，须严格按照文物主管部门批复的修缮施工方案、工程量清单实施。
东路为仿古扩建建筑，不属于文物本体，修缮兼顾风格一致协调，可适度采用合规现代材料，但外立面、门窗、瓦面等需与西路文物本体视觉效果一致；配套牌坊、照壁等同步修缮。
东西路间的门洞、连廊、廊道、院落、绿化等均在本次修缮范围内。
2.4.2建筑主要病害
（1）门厅
门厅现存主要病害为屋面渗漏、油漆脱落，同时还存在零星大木构件糟朽开裂、内墙面抹灰脱落、墙体青砖破损、台明石构件歪闪、门窗扇糟朽腐烂等问题。其中屋面大面积渗漏，室内望砖表面水渍污染明显，椽子受潮糟朽，檐口木望板、飞椽、连檐等构件沤朽腐烂；室内外油漆表面水渍污染严重，室外油漆褪色、起甲、脱落明显，檐口望板未做油漆。
（2）景忠堂
景忠堂现存主要病害为屋面渗漏、油漆脱落，同时还存在零星大木构件糟朽开裂、内墙面抹灰脱落问题。其中屋面翼角部位渗漏严重，望砖表面水渍污染明显，檐口及翼角部位木望板、飞椽、连檐等构件沤朽腐烂；室内外油漆表面水渍污染严重，室外油漆褪色、起甲、脱落明显，尤其外檐廊柱油漆脱落明显，檐口望板未做油漆。
（3）正祠堂
正祠堂现存主要病害为屋面渗漏、油漆脱落，同时还存在零星大木构件糟朽开裂、内墙面抹灰脱落、墙根受潮、雀替掉落等问题。其中屋面大面积渗漏，望砖表面水渍污染明显，檐口木望板、飞椽、连檐等构件沤朽腐烂；室内外油漆表面水渍污染严重，室外油漆褪色、起甲、脱落明显，檐口望板未做油漆。
（4）东、西碑亭
东、西碑亭现存主要病害为屋面渗漏、油漆褪色，木基层受渗漏水影响糟朽。
（5）东厢房
东厢房现存主要病害为屋面渗漏、油漆脱落，同时还存在柱根糟朽腐烂、大木构件开裂、内墙面抹灰脱落等问题。其中屋面大面积渗漏，望砖表面水渍污染明显，檐口木望板、飞椽、连檐等构件沤朽腐烂；室内外油漆表面水渍污染严重，室外油漆褪色、起甲、脱落明显，檐口望板未做油漆。
（6）西厢房
西厢房现存主要问题为屋面渗漏、油漆脱落，同时还存在零星大木构件糟朽开裂、内墙面抹灰脱落。其中屋面大面积渗漏，望砖表面水渍污染明显，檐口木望板、飞椽、连檐等构件沤朽腐烂；室内外油漆表面水渍污染严重，室外油漆褪色、起甲、脱落明显，檐口望板未做油漆。
招标人保留对上述暂定招标范围调整的权利。
2.5工期要求：180日历天，具体服从招标人要求。
2.6质量标准：合格，（1）建筑修缮分为文物建筑与非文物建筑。文物建筑维修包括屋面揭瓦、大木构件及墙体检修加固、重做油漆及室内墙面抹灰、整修门窗及雀替等；非文物建筑维修（含西北角办公用房）包括整修瓦面、加固木构件、重做油漆及室内墙面抹灰、修补零星破损青砖及台明。其中，对西北角办公用房进行保养维护。（2）环境整治内容包括铺装揭除更新、绿化梳理提升、围墙检修。（3）电气更新内容包括对室外老旧电缆进行更新，设置室外照明灯具。
整体工程质保期不少于5年，自文物主管部门竣工验收合格之日起计算。质保内容包括但不限于屋面渗漏、木构件糟朽、油漆脱落、墙体开裂、铺装松动、电气故障等全部无偿返修；承包人每半年上门巡检一次，提交巡检记录；接到维修通知48小时内到场处置。
3、投标人资格要求
3.1投标人须具备住建部门颁发的古建筑工程专业承包贰级及以上资质证书，同时具备文物主管部门颁发的文物保护工程（古建筑专业）施工贰级及以上资质证书；并具备有效期内的安全生产许可证。
3.2项目负责人资质类别和等级：建筑工程专业二级及以上建造师资格证书，具有建设行政主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证）。
3.3技术负责人资质类别和等级：具有中国古迹遗址保护协会颁发的文物保护工程责任工程师证书（从业范围包含古建筑）。
3.4.项目组成员（含项目负责人、技术负责人）。
项目组其他成员资格和要求：须是投标人本单位正式职工且非法定代表人，至少包含施工员、质检员、安全员、材料员、资料员，具有相关岗位证书。
3.5投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，投标时提供从2026年5月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。
3.6招标人不接受联合体投标。
3.7招标人坚决谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。
3.8财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3.9信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”等招标网公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”等信用网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”等信用网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
请潜在投标人于2026年9月2日至2026年9月9 日（每日上午8:30时至12:00时，下午14:30时至18:00时）凭单位授权书（注明邮箱和手机号码）及身份证现场或线上方式获取招标文件后方可参加投标（联系人：杨先生，联系电话：18961991661）。
5、投标保证金
本招标项目投标保证金金额为人民币100000.00元。
5.1投标人必须在开标前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至招标人投标保证金专用账户【收款单位：江苏亿尚建设项目管理有限公司；开户银行：中国农业银行股份有限公司射阳县支行；账号：10412801040011341】，投标保证金可采用转账、电汇，投标保证金汇出单位必须与投标报名单位名称完全一致，且必须备注项目名称。
5.2银行保函：（1）银行保函按照“一标段一保函”的原则。（2）银行保函须在招标文件规定的投标截止时间前办理完成，可以是纸质保函或电子保函。（3）银行保函必须为投标人基本账户开户网点所在地的当地银行或其上级银行机构出具的已生效的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函（保函有效期须覆盖投标有效期），保函中应明确投标标段名称、担保金额、受益人（须为招标人）等具体内容，且保函手续费必须从投标人的基本存款账户缴纳至出函银行。（4）银行保函的保证范围应当包含招标文件规定的不予退还保证金的所有情形。（5）投标人须在投标文件中提供纸质保函原件扫描件（或电子保函）、基本存款账户证明材料和保函手续费从投标人的基本存款账户缴纳至出函银行的相关证明资料（包括保函手续费发票和银行支付凭证；出函银行免收保函手续费的，提供出函银行开具的免收凭证），材料不全、保函内容不符合以上要求或保函手续费不是从投标人的基本存款账户缴纳至出函银行的，评标委员会将按“未按招标文件要求提供投标保证金”作无效投标处理。（6）以纸质银行保函形式提交投标保证金的，投标人还须将纸质银行保函原件在投标截止时间前提交给招标人，未按时送达的视为未提交投标保证金。
6、评标办法
本工程评标办法采用“综合评估法”。
7、投标文件的递交及相关事宜
7.1本项目的投标文件递交截止时间及开标时间：详见招标文件。
7.2开标现场：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦2号楼7楼开标室
8、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
9、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。
10、本公告发布于：盐城市文化广电和旅游局政府门户网站
11、本招标项目的监督部门为盐城市文化广电和旅游局。
12、联系方式
招标人：盐城中国海盐博物馆
地址：盐城市亭湖区开放大道2号
联系人：谢女士
联系电话：15366555800
招标代理机构：江苏亿尚建设项目管理有限公司
地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦2号楼7楼
联系人：杨先生
联系电话：18961991661